2008년도 건설사업관리(CM)능력 평가결과 공시

2008년도 건설사업관리(CM)능력 평가결과 공시

- ’07년 CM실적 4,544억원으로 전년대비 241% 증가 -

□ 국토해양부와 한국CM협회(회장: 전세기)는 건설공사의 기획단계에서부터 사후관리까지의 전과정(또는 일부과정)의 관리업무를 발주자로부터 위탁받아 수행하는 건설사업관리자의 2008년도 건설사업관리(CM)능력 평가결과를 9월 1일 공시했다.

※ 건설사업관리(CM : Construction Management)란 발주자와 계약을 맺은 건설사업관리자가 발주자를 대신하여 건설공사에 관한 기획, 타당성 조사, 분석, 설계, 계약, 시공관리, 감리, 평가, 사후관리 등 전과정의 전부 또는 일부를 체계적․과학적으로 관리함으로써 공사비절감, 공기단축, 적정품질확보 등 사업효과를 극대화하는 건설관리 활동임.

※ CM능력평가 공시는 전년도(‘07년) 건설사업관리의 계약실적, 인력보유, 재무상태, 신용평가 현황등 8가지 항목에 대한 실적을 공시함

□ 이번 건설사업관리능력 평가결과 공시는 발주자가 적정한 건설사업관리자를 선정할 수 있도록 정보를 제공하기 위한 것으로,

ㅇ 평가․공시를 받고자 신청한 총 86개 업체(건설업체 12개사, 설계․감리 등 용역업체 74개사)를 대상으로 평가한 결과,

- 용역업체는 건원엔지니어링(1,366억원), 아이티엠코퍼레이션(502억원), 토펙엔지니어링(488억원)순으로 나타났으며,

- 건설업체는 태안종합건설(28억원), 포스코건설(11억원), 롯데건설(7억원)순으로 나타났고,

- 외국업체 중에서는 파슨스브링커호프아시아리미티드의 CM실적이 307억원인 것으로 나타났다.

□ 그동안 CM제도가 건설산업기본법에 도입된 ’96.12월 이후부터 ’07년 말까지 CM 총실적은 총 967건, 10,348억원으로, 이중 ’07년 실적은 273건, 4,544억원으로 나타났다.

ㅇ ’07년 CM실적은 초대형 국책사업인 국방부의 주한미군기지이전사업 CM발주 등에 힘입어 ’06년 대비, 건수는 25.2%, 금액은 241%가 증가한 것으로 나타났다.

≪CM실적 총액추이≫	≪건별 평균 CM실적 추이≫

□ 국토해양부와 한국CM협회는 최근 주한미군기지이전사업, 성남판교 복합단지 PF사업 등 대형사업들이 CM을 통해 발주되고 있어 향후 CM사업 전망이 밝을 것으로 기대된다고 밝혔다.

□ 참고로, 2008년도 CM능력 평가내용은 9월 1일부터 건설산업지식정보시스템(www.kiscon.net)과 한국CM협회 홈페이지(www.cmak.or.kr)에서 열람할 수 있다.

<참고1> 2008년도 CM능력 평가결과 분석내용

<참고2> 2007년도 주요업체 CM계약 실적현황

<참고3> 2007년도 주요 CM프로젝트 현황

참고 1

2008년도 CM능력 평가결과 분석내용

□ 2007년 CM실적(총 273건 4,544억원)을 분석한 결과, 건원엔지니어링 등 국내업체 47개사가 240건 4,210억원, 파슨스브링커호프 등 외국업체 2개사가 33건 334억원으로 나타났다.

ㅇ 분야별로는 공공분야가 92건 3,314억원(73%), 민간분야가 181건 1,230억원(27%)으로써,

- 건수 측면에서는 민간분야가 공공분야보다 활발하게 활용하고 있는 것으로 나타났으나,

- 금액면에서는 대형국책사업인 주한미군기지이전사업 CM발주 등으로 인해 CM도입 이래 처음으로 공공분야가 민간분야보다 많은 것으로 나타났다.

ㅇ 공종별로는 건축부문 4,191억원(92%), 토목부문 226억원(5%), 기타 127억원(3%)으로 건축부문이 주종을 이루고 있는 것으로 분석되었다.

□ 2007년 CM실적 상위업체를 살펴보면,

ㅇ 건원엔지니어링(1,365억 7천만원), 아이티엠코퍼레이션(502억2천만원), 토펙엔지니어링(488억원), 파슨스브링커호프아시아리미티드(306억 8천만원)순으로 나타났다.

□ CM관련 인력보유현황(2007.12.31현재)은 50명미만 20개사(23%), 50～100명 미만 18개사(21%), 100～300명미만 23개사(27%), 300명이상 25개사(29%)로 나타났으며,

※ CM관련 인력 공시대상 : 특급 및 고급기술자, 건축사, 변호사, 공인회계사, 감정평가사, 기능장

ㅇ 업체별 자산규모는 50억원 미만 30개사(35%), 50～100억원 미만 16개사(19%), 100～500억원 미만 19개사(22%), 500억원 이상 21개사(24%)로 고르게 분포한 것으로 나타났다.

참고 2

2007년도 주요업체 CM계약 실적현황

순위	업 체 명	대 표 자	CM계약실적 (백만원)	비 고
1	㈜건축사사무소건원엔지니어링	전형철	136,566	용역업체
2	㈜아이티엠코퍼레이션건축사사무소	이한용 외1	50,215	용역업체
3	㈜토펙엔지니어링건축사사무소	김희철 외1	48,798	용역업체
4	파슨스브링커호프아시아리미티드	김찬중	30,679	용역업체
5	㈜한국종합기술	송화영	16,243	용역업체
6	㈜전인건축사사무소	한상규 외1	12,590	용역업체
7	㈜삼우종합건축사사무소	한종률 외1	9,689	용역업체
8	㈜삼안	임종아	7,549	용역업체
9	㈜두올피씨엠건축사사무소	김규호 외1	7,370	용역업체
10	㈜지티에스이엔씨건축사사무소	최탄	7,189	용역업체
11	현대엔지니어링㈜	김중겸	6,931	용역업체
12	㈜유탑엔지니어링건축사사무소	최석 외1	6,487	용역업체
13	㈜선진엔지니어링종합건축사사무소	유상천 외3	5,988	용역업체
14	㈜포스에이씨종합감리건축사사무소	민병운	5,704	용역업체
15	한국전력기술㈜	송인회	5,370	용역업체
16	㈜희림종합건축사사무소	이영희 외2	5,109	용역업체
17	㈜간삼파트너스종합건축사사무소	김자호 외1	4,402	용역업체
18	㈜아이엠기술단	임종권	3,405	용역업체
19	㈜태안종합건설	김해식	2,750	건설업체
20	㈜피비건축사사무소	궁흥만	2,704	용역업체

<참고3>

2007년도 주요 대형 CM프로젝트 현황

CM프로젝트명	발주자	용역기간	CM용역 금액 (백만원)	건설사업관리자	비고
1. 미군기지이전 종합사업관리용역	국방부 주한미군기지 이전사업단	2007.06.07~ 2012.11.06	395,642	건원-CH2M Hill PMC ㈜아이티엠코퍼레이션건축사사무소 ㈜토펙엔지니어링건축사사무소 ㈜유신코퍼레이션	건축 (공공)
2. Construction Management Agreement for NEATT &BOAT Project	송도국제도시 개발유한회사	2007.01.01~ 2010.02.28	8,890	파슨스브링커호프아시아리미티드	건축 (민간)
3. 포스코건설 송도사옥 건립사업 CM-감리용역	포스코건설㈜	2007.07.16~ 2010.06.30	6,820	㈜간삼파트너스종합건축사사무소 ㈜포스에이씨종합감리건축사사무소	건축 (민간)
4. 동자동 제4구역 도시환경정비사업의 건설사업관리(CM)업무 지원용역	동자동 제4구역 도시환경정비 사업종합	2007.08.24~ 사업종결시	5,280	㈜두올피씨엠건축사사무소	건축 (민간)
5. 종합경기타운 건립공사건설사업관리(CM)용역	화성시지역개발 사업소	2007.09.18~ 2011.01.29	4,242	㈜희림종합건축사사무소	건축 (공공)
6. 시청사 및 의회건립공사건설사업관리(CM)용역	경기도 성남시	2007.07.16~ 2010.03.15	3,869	㈜한미파슨스건축사사무소 ㈜신화엔지니어링종합건축사사무소 ㈜선진엔지니어링종합건축사사무소	건축 (공공)
7. 진주종합경기장 건립공사 건설사업관리(CM)용역	경상남도 진주시	2007.10.17~ 2010.12.16	3,560	㈜종합건축사사무소 동일건축 ㈜하우엔지니어링 ㈜유탑엔지니어링건축사사무소 ㈜선엔지니어링종합건축사사무소	건축 (공공)
8. 종합직업체험관 신축공사 건설사업관리용역	노동부	2008.01.07~ 2011.11.16	3,337	㈜아이티엠코퍼레이션건축사사무소 ㈜지티에스이엔씨건축사사무소 ㈜선진엔지니어링종합건축사사무소	건축 (공공)
9. 판교신도시 상업시설 개발사업 CM 및 감리용역	판교원상가조합	2007.03.21~ 2010.12.31	3,250	㈜선진엔지니어링종합건축사사무소	건축 (민간)
10. 전남대·순천대·목포대·광주교대 학생생활관 민간 투자시설사업 건설사업관리(CM)용역	전남대학교 (큰배움생활관관리㈜)	2006.02.22~ 2009.05.21	3,040	㈜유탑엔지니어링건축사사무소 ㈜건축사사무소 건원엔지니어링	건축 (공공)